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    深圳保利天街現實狀況,讓業主們“想說愛你不容易”

    發布者:吳湘來源:手抄報日期:2020-12-23閱讀:

    本篇文章1439字,讀完約4分鐘

    買房就要看商圈,這個是每位購房者的重要的選房條件,創業者不需害怕競爭,同業愈多,人氣愈旺,業績就愈好,因此店面也就會愈來愈多。許多城市已形成了種種專業街,在深圳如買衣服去東門,買電子電器類去華強北等,許多精明的顧客為了貨比三家,往往不惜跑遠路也要到專業街購物。

     

    然而,在深圳也有一個所謂的“空城”——保利天街,位于龍華新區龍觀東路與清龍路交匯處,開發商是深圳市保利置地房地產開發有限公司,設施有些陳舊,是龍華區商業圈中最慘淡的一塊了,里面有近一半的商鋪是空置,雖然與龍華汽車站僅有一路之隔,更是處在清湖地鐵站、中高端小區及周邊寫字樓,但是周邊的居民及寫字樓的人員都是與天街“擦身而過”,沒有進入天街仙游的習慣。

    保利天街是保利開發商號稱由千億央企保利保駕護航。據了解,保利當時向業主承諾可以10年統一運營管理,租金有合同保障。保利的運營商讓業主與其簽訂一份運營合同,并按照商鋪銷售總價的30-50%收取運營費;但是,收取的運營費用只開收據,沒有正規發票;保利天街398戶業主繳納的運營費10億余元。然而,事與愿違,近四年的運營,保利天街依然有近半的空置,設施已經陳舊破落,變成了繁華地帶中的空城。保利開發商宣傳的10年統一運營管理,三百多位業主購買的商鋪并逐年返還租金一事,由于保利開發商并沒有履行承諾;廣大業主利益受損;且背負巨額月供,生活陷入困頓。疫情雖然讓業主暫停了維權路,廣大業主情緒尚能控制;一旦突破壓力底線恐釀成群體性事件,將給國家和社會添堵添亂。

    據了解,保利天街緊挨著龍華汽車站和清湖地鐵站,2公里范圍內擁有一站式教育資源,龍華中英文實驗幼兒園分校、三聯永恒幼兒園、清湖小學、龍華中學;龍華人民醫院、人民醫院龍華分院、武警廣東邊防醫院龍華分院;龍華文化藝術中心、龍華文化廣場等;保利天街完全符合商圈應有的以下特點:

    (1) 商業活動頻度高的地區。商業活動極為頻繁,把店鋪設在這樣的地區營業額必然高。這樣的店址就是“寸土寸金”之地。相反如果在客流量較小的地方設店,營業額就很難提高。

    (2) 人口密度高的地區。居民聚居、人口集中的地方是適宜設置店鋪的地方。在人口集中的地方,人們有著種種各樣的對于商品的大量需要。如果店鋪能夠設在這樣的地方,致力于滿足人們的需要,那肯定會生意興隆,另外此處店鋪收入通常也比較穩定。

    (3) 面向客流量多的街道。店鋪處在客流量最多的街道上,可使多數人購物都較為方便。

    (4) 交通便利的地區。比如在旅客上車、下車最多的車站,或者在幾個主要車站的附近,也可以在顧客步行距離很近的街道設店。

    (5) 接近人們聚集的場所。比如電影院、公園、游樂場及娛樂場所,或者大工廠、機關的附近。

    (6) 同類商店聚集的街區。大量事實證明,對于那些經營選購品、耐用品的商店來說,若能集中在某一個地段或街區,則更能招攬顧客。從顧客的角度來看,店面眾多表示貨品齊全,可比較參考,選擇也較多,不怕價錢不公道,是有心購物時的當然選擇。

    但是由于運營者經營不善,也只能讓有錢有利的商業圈變成有“潛力”的“空城派”。

    深圳,是中國經濟特區,也是全力建設中的社會主義先行示范區,今年6月,經中央依法治國委入選為第一批全國法治政府建設示范地區和項目名單。

    希望保利集團恪守初心給保利天街的業主滿意的答案;2020年作為全面建成小康社會和脫貧攻堅的收關之年,這里還有讓市民從中產直接致貧且不解決是不應該存在的民生問題,十九大五中全會和十四五規劃中一再強調:要求把解決民生問題,當作重中之重。O

    標題:深圳保利天街現實狀況,讓業主們“想說愛你不容易”? ??地址:http://www.sunnysideschool.net/sh/2020/1223/49557.html

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